天然资本部早划了红线：城里人买农房、退休干部回村盖别墅，一概不给登记，违建间接拆。张老板花200万正在老家盖的院子，上个月刚被当违建强拆，钱房两空。宅为啥成了喷鼻饽饽？就俩字：值钱！房子不倒，城里户口也能守着；拆迁能拿房钱+地钱，某村客岁有户人家赔了3套房加280万。户口迁城里的，只能承继房子不克不及沉建；房子一塌，地归集体，杭州李密斯就吃了这亏，老宅塌了村里收地，间接丧失150万。户口留正在农村的可纷歧样，地房都能承继，翻新沉建随便弄，这差距可大了去了。分户另立门户的更要留意，要了新宅就别想再承继父母的，老实卡死了。想变现也有招儿：同村让渡能卖3-5倍价，20个省试点典质贷款最高500万，租给企业搞旅逛年分红8万+。但万万别暗里卖给城里人！拆迁弥补有门道：留个农村户口能多拿钱，每年回村修房别让塌成废墟，提前3年分户能多要套房，杭州西坐扩建就有户人家多拿2套，值300万。现正在农村老宅是“地盘存折”，守好了可能比城里十套房都强，这可不是瞎扯。为啥城里人哪怕不住，也要死磕老宅？不动产登记一弄，老宅成了小我财富，谁舍得扔？但也有糟苦衷儿：23%的承继胶葛是由于手续不全，王大姐就由于没及时过户，痛失百万弥补。山东某村客岁拆了8处，钱白花还挨罚，这亏吃得冤。记住！现正在最要紧三件事：查户口本留个农村户口，转发家族群提示亲戚别犯糊涂。老房如果成了危房，哪怕砌墙也要保住，确权证拿到手才算结壮，往后实住进去也自由。关心本号，更多农村自建房户型图，建房小学问，一手控制。